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上海拆迁律师
首席律师
上海拆迁律师谢冬
谢冬 律师
手机:15216776366
座机:021-58772770-627
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    谢冬律师,中共党员,民商法法学硕士,沪上知名律所君澜(上海)律师事务所优秀合伙人律师,上海专业房产、拆迁律师,中华全国律师协会会员,上海市律师协会会员,上海市司法局法律援助中心咨询律师,“12348”法律咨询专线律师,上海东方广播电台“东方大律师”栏目特邀嘉宾律师。
    谢律师多年从事房屋动拆迁纠纷诉讼及非诉案件处理,有着丰富的司法实践经验,先后代理多起沪上重大房地产或动拆迁纠纷案件,成功为众多当事人维护了合法权益, >> 查看更多
来访须知
一、来访提前预约
    由于律师日常工作比较繁忙,很多时间都在外出办事,比如调查取证、立案、开庭等。所以来访之前请您提前与律师预约好时间,以免白跑。
二、带有相关资料
    请您带好与案件相关的资料,比如:身份证、房产证、拆迁补偿协议等相关资料。
三、理清咨询思路
    请您理清好案件的来龙去脉以及要咨询的法律问题,如案情复杂,可以整理成书面的陈述,方便律师详细解答,提高效率。
四、律师办公地址
    上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座7楼01-04单元。
 
私房同住人不配合拆迁怎么办? 关键词:上海厂房拆迁律师 作者:上海谢冬律师    文章来源:www.shanghails.com    点击数:    更新时间:2016-04-20

【咨询案例】

杨老太有一处私房,土地证的使用人是杨老太,户口除了杨老太之外还有杨老太的儿子及孙子,2011年9月,杨老太作为房子的产权人和动迁组签署了动迁安置协议,但因为两套安置房的归属和剩余动迁款的分配一直没有和儿子协商一致,儿子在租客搬走后就搬入了该房屋居住,现在动迁公司以有同住人不愿意搬离为由拒付拆迁安置款,现在杨老太有什么救济途径帮助自己拿到拆迁安置款呢?

【律师解答】

《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第20条规定:拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。第3条规定:被拆迁人是指被拆除房屋的所有人。可见,杨老太和拆迁公司签订的拆迁补偿安置协议应该是有效的。

如果杨老太的儿子对家庭内部的分配不同意可以到法院诉讼,由法官通过判决来确认他应得的拆迁安置利益,现在他采取非法律的耍无赖的手段,杨老太除了考虑跟儿子继续协商之外,也可以考虑采取以下两种诉讼方式:

1)告儿子,要求他搬离该系争房屋。
2)告拆迁公司,要求继续按协议履行。



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